SOCNiveau unique

Socle commun : le cadre juridique du diagnostic immobilier

Le fonds commun exigible sur tous les parcours : statut du diagnostiqueur, dossier de diagnostic technique, architecture de la certification, connaissances bâtiment.

Référentiel revu le 2026-08-23

Le texte qui fonde ce domaine

Code de la construction et de l'habitation (L. 271-4 à L. 271-6, R. 271-1 à R. 271-4) et arrêté du 1er juillet 2024

Le socle commun n'est pas une certification autonome : c'est le fonds de connaissances exigible quel que soit le domaine visé. Certains organismes certificateurs en font un QCM de prérequis « technique du bâtiment » pour les candidats qui ne détiennent pas le diplôme requis.

Normes et méthodes citées

NF EN ISO/CEI 17024
NF EN ISO/CEI 17065

Nous citons la référence de ces documents et paraphrasons l'exigence qu'ils portent. Nous n'en reproduisons ni tableau, ni annexe, ni extrait, et nous n'en hébergeons aucun.

Périmètre et format d'examen

Le format d'un examen théorique n'a pas la même valeur selon qu'il est écrit dans un arrêté ou pratiqué par un organisme certificateur. Chaque bloc ci-dessous dit lequel des deux cas s'applique.

Socle commun

Connaissances transversales exigées quel que soit le domaine visé. Selon l'organisme, les connaissances bâtiment font l'objet d'un QCM commun à plusieurs domaines ou sont intégrées au QCM de chaque domaine.

Format non fixé par le texte : format d'entraînement de ce site

Questions: 50
Durée: 45 min
Seuil de réussite: non fixé par le texte, chaque organisme certificateur publie le sien

Ce socle n'est pas un examen réglementaire autonome : c'est le fonds commun exigible sur tous les parcours. Ses paramètres sont le calibrage d'entraînement de ce site, et ne reproduisent l'épreuve d'aucun organisme.

Formats publiés par des organismes, relevés le 26/09/2026

DEKRA Certification : 30 q · 15 min, seuil 15 sur 30 (QCM commun aux domaines amiante, gaz, plomb, termites).
AFNOR Certification : pas d'épreuve séparée (pas de QCM séparé : les notions de bâtiment figurent au programme du QCM de chaque domaine).

Cités pour montrer que les formats diffèrent, sans affiliation avec ces organismes. Détail et références : méthodologie.

Les banques de QCM du socle commun

Chaque question est reconstruite depuis un texte public et cite l'article dont elle est issue, avec sa date de dernière revue. Aucune ne provient de la banque d'un organisme certificateur : ces banques sont confidentielles, nous ne les cherchons pas, nous ne les reproduisons pas, et nous n'acceptons aucun item restitué de mémoire.

Socle commun : Cadre juridique et connaissances bâtiment

Fonds commun exigible sur les six domaines de diagnostic : dossier de diagnostic technique, obligations de compétence, d'assurance et d'indépendance, architecture de la certification et cycle de vie du certificat. Chaque question cite l'article dont elle est issue.

125 questions45 minRevue 2026-07-25

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Ce que cette page ne prépare pas

L'examen pratique

Nous préparons l'examen THÉORIQUE (QCM). L'examen pratique, qui se déroule sur un bâtiment réel avec usage effectif des instruments de mesure, n'est pas simulable en ligne : nous ne le préparons pas et ne le prétendons pas.

Site privé d'entraînement, indépendant du COFRAC, du ministère chargé du logement et de tout organisme certificateur ou de formation. Il ne délivre aucune certification et n'est pas un organisme de formation.

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